МФО запретили выдавать займы под залог недвижимости

1 ноября 2019 года вступили в действие коррективы в ФЗ №151 «О микрофинансовой деятельности». В законе появился новый пункт п.11 ч.1 ст.12, который запрещает МФО выдавать гражданам микрокредиты с залоговым обеспечением в виде недвижимости, если цели кредитования не связаны с предпринимательской деятельностью.
Запрет распространяется на следующие объекты недвижимости:
- жилье, принадлежащее заемщику или другому физ. лицу;
- доля в праве собственности на жилое помещение;
- права требования дольщика.
При этом за МФО остается право предоставлять микрокредиты под залог нежилых объектов, например, коммерческой недвижимости (офисов, павильонов и складов).
Если учредителем или акционером МФО является РФ, требования нового законодательства ее не коснутся.
Коррективы в законе направлены на борьбу с «черными» кредиторами, которые занимаются активной выдачей залоговых займов. Граждане, которые пользовались услугами в этом секторе, часто оставались без квартир из-за незначительных по сравнению с их стоимостью кредитов. Теперь «черные» МФО не смогут осуществлять подобные сделки, поскольку залог недвижимости требует госрегистрации. Недобросовестные кредиторы наверняка продолжат использовать незаконные схемы, поэтому гражданам следует обращаться только в те МФО, которые зарегистрированы в Госреестре.