Получено займов:
49930

МФО запретили выдавать займы под залог недвижимости

МФО запретили выдать займы под залог недвижимость
10.11.2019 21

1 ноября 2019 года вступили в действие коррективы в ФЗ №151 «О микрофинансовой деятельности». В законе появился новый пункт п.11 ч.1 ст.12, который запрещает МФО выдавать гражданам микрокредиты с залоговым обеспечением в виде недвижимости, если цели кредитования не связаны с предпринимательской деятельностью.

Запрет распространяется на следующие объекты недвижимости:

  • жилье, принадлежащее заемщику или другому физ. лицу;
  • доля в праве собственности на жилое помещение;
  • права требования дольщика.

При этом за МФО остается право предоставлять микрокредиты под залог нежилых объектов, например, коммерческой недвижимости (офисов, павильонов и складов).

Если учредителем или акционером МФО является РФ, требования нового законодательства ее не коснутся.

Коррективы в законе направлены на борьбу с «черными» кредиторами, которые занимаются активной выдачей залоговых займов. Граждане, которые пользовались услугами в этом секторе, часто оставались без квартир из-за незначительных по сравнению с их стоимостью кредитов. Теперь «черные» МФО не смогут осуществлять подобные сделки, поскольку залог недвижимости требует госрегистрации. Недобросовестные кредиторы наверняка продолжат использовать незаконные схемы, поэтому гражданам следует обращаться только в те МФО, которые зарегистрированы в Госреестре.